Građani i investitori u Crnoj Gori od sada na jednom mjestu mogu dobiti sve potrebne informacije o legalizaciji bespravnih objekata i izdavanju građevinskih dozvola – putem novih portala Legalizuj.me i Gradjevinskadozvola.me, koje je danas predstavilo Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine.
“Kroz portale Legalizuj.me i Gradjevinskadozvola.me treba da olakšamo pristup pravim informacijama svim građanima. Građani će dobiti svaku informaciju koja im je potrebna, kao i savjet gdje mogu da pronađu odgovore na sva pitanja koja ih interesuju”, saopštio je na današnjoj konferenciji za novinare ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Slaven Radunović.
Novi portali imaju za cilj da građanima i investitorima pruže jednostavan, pouzdan i transparentan pristup informacijama i procedurama vezanim za legalizaciju bespravnih objekata i izdavanje građevinskih dozvola.
“Posebno ističemo da portali uključuju chatbot zasnovan na vještačkoj inteligenciji — servis koji predstavlja jedan od prvih, ako ne i prvi, primjer upotrebe AI-asistenta, koga smo nazvali Maša, u pružanju javnih usluga u Crnoj Gori i značajno unapređuje dostupnost informacija građanima u realnom vremenu”, ističe.
Radunović je takođe objasnio da će, pored koristi za građane, ovi portali i prateći video materijali biti i značajna pomoć nadležnim organima državne i lokalne uprave, koji će, usljed novih procedura u oblasti legalizacije i izdavanja dozvola, biti suočeni sa povećanim obimom posla i pritiskom javnosti.
Za legalizaciju građani moraju lično da podnose dokumentaciju.
“Sajt služi za informisanje, šta je potrebno od dokumenta. Šest mjeseci je prijem dokumentacije za upis u katastar. Pet godina je rok za legalizaciju”, pojasnio je Radunović.
On je istakao da i dalje ima nelegalne gradnje. Naime, kako je pojasnio, satelitsko snimanje utvrdilo je nepravilnosti na Žabljaku.
“Danas je veliki dio našeg tima na Žabljaku i sprovodi kontrolu. Biće izrečene mjere zabrane gradnje. Ako neko nastavi nakon tih mjera da gradi, biće srušeni objekti“, najavio je on.
Prema njegovim riječima, objekti koji su nastali nakon jula biće uklonjeni, ali prvo inspekcija mora da utvrdi činjenično stanje.
Bespravni objekat može biti legalizovan ako je vidljiv na orto foto snimku teritorije, koji je dostupan javnosti putem internet stranica Ministarstva prostornog planiranja i Katastra. Osim toga, objekat mora biti upisan u katastar nepokretnosti, imati riješene imovinsko-pravne odnose, te mora imati pristup sa gradske saobraćajnice ili javnog puta.
Legalizacija nije moguća ako je objekat izgrađen na površinama planiranim za infrastrukturu od opšteg interesa, ako prelazi granice vlasničke parcele (na prostoru bez planskog dokumenta), ili ako je privremene prirode i sagrađen od materijala koji ne obezbjeđuju stabilnost, funkcionalnost i sigurnost.
Vlasnici bespravnih objekata u obavezi su da plate naknadu za urbanu sanaciju, koja se dijeli između lokalne samouprave (80%) i državnog budžeta (20%). Visina naknade zavisi od planskog dokumenta, zone, stepena opremljenosti zemljišta, kao i vrste i namjene objekta. Obračun se vrši po kvadratu, na osnovu elaborata izvedenog stanja koji mora izraditi licencirana geodetska organizacija.
Takođe, omogućeno je plaćanje u ratama – do 360 mjesečnih rata za objekte osnovnog stanovanja, do 120 rata za ostale, dok luksuzni turistički objekti plaćaju u najviše 60 rata, uz znatno viši iznos – od 1.500 do 5.000 eura po kvadratnom metru.
Za objekte na Crnogorskom primorju propisana je i posebna naknada u skladu sa zakonima o regionalnom vodosnabdijevanju, koja se može platiti u najviše 36 rata.
Zakonom je predviđeno i uklanjanje bespravnih objekata za koje nije podnijet zahtjev za legalizaciju, za koje je zahtjev odbijen ili za koje nije pokrenut upis u katastar.
Zakon o legalizaciji bespravnih objekata predviđa stroge kazne za kršenje obaveza u vezi sa legalizacijom i upravljanjem nelegalnom gradnjom. Pravno lice može biti kažnjeno novčanom kaznom od 1.000 do 40.000 eura ako ne pribavi rješenje o legalizaciji, ne plaća godišnju naknadu za korišćenje prostora, ne omogući pristup objektu nadležnim organima ili ne pokrene upis objekta u katastar u zakonskom roku.
Kazne su predviđene i za odgovorna lica u pravnim subjektima, državnoj i lokalnoj upravi, i to u rasponu od 60 do 4.000 eura. Preduzetnici mogu biti kažnjeni sa 300 do 12.000 eura, a fizička lica sa 60 do 4.000 eura.
Nakon demonstracije novih elektronskih servisa Ministarstva, Radunović je istakao da će uspjeh ove inicijative, usmjerene ka konačnom suzbijanju nelegalne gradnje u Crnoj Gori, u velikoj mjeri zavisiti i od aktivne podrške medijskih kuća, te pozvao sve medije da se uključe u kampanju kroz besplatno emitovanje prezentovanih video spotova i otvaranje prostora u programima za gostovanja predstavnika Ministarstva.
Ministar Radunović novinarima nije htio da iznese stav o kolektoru u Botunu, govoreći da bi ovim, ali i drugim pitanjima van teme, konferencija ostala u drugom planu.
Originalna objava: Na ovim portalima možete naći sve o legalizaciji i građevinskim dozvolama, pomaže AI asistent Maša – CdM