Qytetarët dhe investitorët në Mal të Zi tani mund të marrin të gjitha informacionet e nevojshme për legalizimin e ndërtimeve pa leje dhe për lëshimin e lejeve të ndërtimit në një vend të vetëm – përmes portaleve të reja Legalizuj.me dhe Gradjevinskadozvola.me, të prezantuara sot nga Ministria e Planifikimit Hapësinor, Urbanizmit dhe Pronësisë Shtetërore.
“Nëpërmjet portaleve Legalizuj.me dhe Gradjevinskadozvola.me synojmë të lehtësojmë qasjen në informacionet e sakta për të gjithë qytetarët. Qytetarët do të marrin çdo informacion që u nevojitet, si dhe këshilla se ku mund të gjejnë përgjigje për të gjitha pyetjet që i interesojnë,” deklaroi sot në konferencën për shtyp ministri i Planifikimit Hapësinor, Urbanizmit dhe Pronësisë Shtetërore, Slaven Radunović.
Portalet e reja kanë për qëllim t’u ofrojnë qytetarëve dhe investitorëve një qasje të thjeshtë, të besueshme dhe transparente në informacionet dhe procedurat që lidhen me legalizimin e ndërtimeve pa leje dhe dhënien e lejeve të ndërtimit.
“Theksojmë posaçërisht se portalet përfshijnë një chatbot të bazuar në inteligjencën artificiale — një shërbim që përfaqëson një nga shembujt e parë, nëse jo i pari, të përdorimit të një asistenti AI, të cilin e kemi quajtur Maša, në ofrimin e shërbimeve publike në Mal të Zi, dhe që përmirëson ndjeshëm qasjen e qytetarëve në informacione në kohë reale,” theksoi ai.
Radunović shpjegoi gjithashtu se, përveç përfitimeve për qytetarët, këto portale dhe materialet shoqëruese video do të jenë një ndihmë e rëndësishme për organet kompetente shtetërore dhe lokale, të cilat, për shkak të procedurave të reja në fushën e legalizimit dhe dhënies së lejeve, do të përballen me një volum më të madh pune dhe me presionin e opinionit publik.
Për legalizim, qytetarët duhet të dorëzojnë personalisht dokumentacionin.
“Faqja shërben për informim, çfarë dokumentesh nevojiten. Ka një afat gjashtëmujor për dorëzimin e dokumentacionit për regjistrim në kadastër. Afati për legalizim është pesë vjet,” shpjegoi Radunović.
Ai vuri në dukje se ndërtimet pa leje vazhdojnë. Sipas tij, imazhet satelitore zbuluan parregullsi në Žabljak.
“Sot një pjesë e madhe e ekipit tonë ndodhet në Žabljak duke kryer kontrolle. Do të shqiptohen masa ndalimi të ndërtimit. Nëse dikush vazhdon të ndërtojë pas këtyre masave, objektet do të prishen,” paralajmëroi ai.
Sipas tij, objektet e ndërtuara pas korrikut do të hiqen, por fillimisht inspektorati duhet të konstatojë gjendjen faktike.
Një objekt pa leje mund të legalizohet nëse është i dukshëm në ortofoton e territorit, i cili është i disponueshëm për publikun në faqet e internetit të Ministrisë së Planifikimit Hapësinor dhe të Kadastrës. Përveç kësaj, objekti duhet të jetë i regjistruar në kadastër, të ketë të zgjidhura marrëdhëniet juridiko-pronësore dhe të ketë akses nga një rrugë qyteti ose rrugë publike.
Legalizimi nuk është i mundur nëse objekti është ndërtuar në zona të planifikuara për infrastrukturë të interesit publik, nëse tejkalon kufijtë e parcelës pronësore (në zona pa dokument planifikimi), ose nëse është i përkohshëm dhe i ndërtuar nga materiale që nuk sigurojnë stabilitet, funksionalitet dhe siguri.
Pronarët e ndërtimeve pa leje janë të detyruar të paguajnë një tarifë për rehabilitim urban, e cila ndahet mes vetëqeverisjes lokale (80%) dhe buxhetit shtetëror (20%). Shuma e tarifës varet nga dokumenti planifikues, zona, niveli i pajisjes së tokës, si dhe nga lloji dhe destinacioni i objektit. Llogaritja bëhet për metër katror, mbi bazën e një elaborati të gjendjes ekzistuese, i cili duhet të përgatitet nga një organizatë gjeodezike e licencuar.
Gjithashtu, mundësohet pagesa me këste – deri në 360 këste mujore për objektet e banimit bazë, deri në 120 këste për të tjerët, ndërsa objektet luksoze turistike duhet të paguajnë brenda maksimumit të 60 kësteve, me një shumë ndjeshëm më të lartë – nga 1.500 deri në 5.000 euro për metër katror.
Për objektet në bregdetin e Malit të Zi është parashikuar edhe një tarifë e veçantë në përputhje me ligjet për furnizimin rajonal me ujë, e cila mund të paguhet në maksimum 36 këste.
Ligji parashikon gjithashtu prishjen e ndërtimeve pa leje për të cilat nuk është paraqitur kërkesë për legalizim, për të cilat kërkesa është refuzuar ose për të cilat nuk është nisur regjistrimi në kadastër.
Ligji për legalizimin e ndërtimeve pa leje parashikon gjoba të rrepta për shkeljet që lidhen me legalizimin dhe menaxhimin e ndërtimeve të paligjshme. Personat juridikë mund të gjobiten nga 1.000 deri në 40.000 euro nëse nuk marrin vendim për legalizim, nuk paguajnë tarifën vjetore të përdorimit të hapësirës, nuk u japin qasje objekteve organeve kompetente ose nuk nisin regjistrimin e objektit në kadastër brenda afatit ligjor.
Gjoba janë parashikuar edhe për personat përgjegjës në subjektet juridike, administratën shtetërore dhe lokale, nga 60 deri në 4.000 euro. Sipërmarrësit mund të gjobiten nga 300 deri në 12.000 euro, ndërsa individët nga 60 deri në 4.000 euro.
Pas demonstrimit të shërbimeve të reja elektronike të Ministrisë, Radunović theksoi se suksesi i kësaj nisme, e orientuar drejt ndalimit përfundimtar të ndërtimeve të paligjshme në Mal të Zi, do të varet në masë të madhe nga mbështetja aktive e mediave. Ai ftoi të gjitha mediat që të përfshihen në fushatë duke transmetuar falas spotet video të prezantuara dhe duke hapur hapësirë në programet e tyre për përfaqësuesit e Ministrisë.
Ministri Radunović nuk deshi të komentojë për çështjen e kolektorit në Botun, duke thënë se trajtimi i kësaj dhe çështjeve të tjera jashtë temës do ta linte konferencën në plan të dytë.
Postimi origjinal: Na ovim portalima možete naći sve o legalizaciji i građevinskim dozvolama, pomaže AI asistent Maša – CdM