Članom 16 Odluke o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta sl. list CG broj 048/20 propisana su umanjenja odnosno olakšice na naknadu za komunalno opremanje građevinskog zemljišta.
Iznos naknade utvrđen u skladu sa ovom Odlukom umanjuje se za:
- objekte kojim se rješava stambeno pitanje – za 50%;
- objekte u biznis zoni – za 100%;
- otvoreni prostor na parceli koji je projektovan za obavljanje djelatnosti – za 50%;
- objekte namijenjene za novo zapošljavanje za više od 10 lica – za 20%;
- objekte na kojima su ugrađeni solarni paneli u skladu sa revidovanim glavnim projektom solarnog sistema koji se koriste za grijanje sanitarne vode, grijanje i hlađenje prostora – za 100 eura po m2 ugrađenog solarnog panela, a najviše do 50% obračunate naknade;
- pretvaranje posebnog i zajedničkog dijela stambene zgrade u poslovnu prostoriju odnosno poslovne prostorije u posebni ili zajednički dio stambene zgrade – za 70%;
- potkrovlja u objektima neto površine do 200 m2 – za 50%;
- potkrovlja u ostalim objektima – za 10%;
- rekonstrukciju ili rušenje postojećeg i izgradnju novog objekta u postojećim gabaritima ako je potrebno dodatno komunalno opremanje – za 50%, s tim da objekat mora biti evidentiran u katastar nepokretnosti, katastarski razrađen po posebnim djelovima i bez upisanih terete “nema dozvolu” ili “nema prijavu građenja”;
- rekonstrukciju objekata u kulturno-istorijskim cjelinama odnosno objekata upisanih u registar kulturnih dobara – za 80%;
- samostalni objekat nadzemne garaže – za 80%;
- nadzemne garaže u objektu – za 80%, pri čemu se umanjenje odnosi na garažna mjesta i interne komunaikacije;
- vjerske objekte – za 80%;
Za umanjenje iznosa naknade iz stava 1 ovog člana, investitor je dužan da dostavi izjavu revidenta o ispunjenosti uslova o plaćanju naknade o umanjenom iznosu.
Za umanjenje naknade iz stava 1 alineja 1 ovog člana, dostavlja se dokaz da investitor i članovi njegovog domaćinstva nemaju u svojini stambeni objekat odnosno stambenu jedinicu na teritoriji Crne Gore ili nemaju u susvojini više od jedne trećine ukupne površine stambenog objekta odnosno stambene jedinice u Crnoj Gori, čija površina nije veća od 99,00 m2, u poslednje (3) godine od dana podnošenja zahtjeva za obračun naknade i izjava o kućnoj zajednici i broju članova porodičnog domaćinstva.
U slučaju iz stava 1 alineja 5 ovog člana povraćaj sredstava izvršiće se aneksom ugovora o naknadi za komunalno opremanje koji se zaključuje na zahtjev investitora nakon konačnog izvještaja stručnog nadzora, na osnovu izjašnjenja posebne komisije Opštine. Ukoliko je investitor osnovnim ugovorom već ostvario pravo na umanjenje naknade po drugom osnovu iz stava 1 ovog člana, izvršiće se povraćaj sredstava u razlici iznosa između umanjenja po osnovu ugrađenih solarnih panela i ostvarenog umanjenja iz osnovnog ugovora.
Za objekte iz stava 1 alineja 6 ovog člana obračun se vrši na osnovu lista nepokretnosti, koji organ nadležan za izdavanje rješenja o pretvaranju dostavlja organu lokalne uprave nadležnom za utvrđivanje naknade.
Za objekte iz stava 1 alineja 9 ovog člana umanjenje se odnosi samo na neto površinu postojećeg objekta, a ne i na novoizgrađenu površinu ukoliko je ima.
Ako podnosilac zahtjeva ne dostavi dokaze u smislu člana 239 st. 4 i 7 Zakona i akte iz st. 2 ovog člana ili ako iz akata proizilazi da objekat ne ispunjava uslove na osnovu kojih je ostvareno umanjenje naknade, naknada se obračunava u punom iznosu.
Naknada može predstavljati učešće Opštine Tuzi u javno-privatnom partnerstvu.
Ako investitor ostvaruje pravo na umanjenje naknade po više osnova iz stava 1 ovog člana, primjenjuje se osnov za umanjenje koji je najpovoljniji po investitora.
Odluka o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta