Zonë biznesi është një hapësirë e kufizuar brenda së cilës zhvillohet një aktivitet i caktuar ekonomik. Zonat e biznesit janë një formë e infrastrukturës sipërmarrëse që përfaqëson një hapësirë të pajisur në mënyrë ndërtimore dhe komunale dhe është e destinuar për përdorim të koordinuar dhe të planifikuar nga një numër i madh i ndërmarrjeve dhe sipërmarrësve, ku qasja e planifikuar dhe e harmonizuar mundëson shfrytëzimin e përbashkët të hapësirës, komunale, administrative, shërbime financiare, teknike dhe të tjera, duke arritur kështu kosto më të ulëta operative. Kjo është një pjesë e hapësirës së qytetit të destinuar kryesisht për prodhim industrial ku janë ndërtuar një sërë impiantesh. Impiantet industriale shpesh kanë një infrastrukturë të përbashkët (hekurudha, rrugë, tubacione, linja elektrike, ujësjellës, kanalizime, telekomunikacion, etj.). Prandaj, zona e biznesit nuk është një koncept funksional, por një koncept hapësinor. Ato mund të ndodhin në mënyrë spontane, por më shpesh kjo bëhet me masa planifikimi.
Në zonën e biznesit, përdoruesit e mundshëm duhet të kenë kushte më të favorshme pune, kryesisht për shkak të problemeve të zgjidhura të infrastrukturës (trafiku, shërbimi, energjia dhe infrastruktura e komunikimit), kostot e reduktuara në bazë të kostos së qiradhënies së lokaleve të biznesit dhe kostot më të ulëta të administrimit (shërbimet e përbashkëta). Është e mundur të ofrohen përfitime të tjera, të kufizuara në kohë, për të zhvilluar dhe mbijetuar biznesin, të cilat duhet të vendosen përpara gjithë pushtetit vendor. Zona e biznesit përbëhet nga pasuri të paluajtshme (tokë, ndërtesa dhe pasuri të tjera të paluajtshme që ndodhen në një vend të caktuar), si dhe të drejtat dhe detyrimet që lidhen me pasurinë e paluajtshme (pronësia, e drejta e përdorimit). Zonat e biznesit mund të përkufizohen si një pjesë e planifikuar ose e organizuar e tokës e ndarë nga rrjetet e transportit, me ose pa objekte dhe parcela të ndërtuara të përshtatshme për aktivitete industriale.